一.管理內容:

1.打掃~每個禮拜專人打掃清潔~以走道及公用區域清潔打掃，含空房清潔，打掃完畢並簽到以示負責。

2.巡視~每個禮拜管理員不定時巡視房屋內外部狀況，公用區域有無雜物或是否有房客偷養寵物等…巡視完畢並簽到以示負責。

3.維修~漏水/設備問題，各項維修項目有配合的工班，有專業人員專職處理，實報實銷。(基本維修只收取材料費)

4.其它~每月底抄電表結算電費、租金對帳催繳(催繳無效就斷電或消磁)，房客問題處理(如隔壁太吵/吸毒拉K等雜事)

         代繳房東水電費/網路/第4台等各項帳單

二.套房招租:

1.廣告~利用龐大租屋廣告通路進行宣傳，套房內部佈置拍照。

2.篩選~帶看套房時篩選房客素質、職業，以便後續的好管理。

3.簽約~代理房東跟房客簽約，租押金收取。

4.出租費用~簽約一年另外跟房東收取半個月或一個月仲介費(房東端若給一個月/房客端則免收仲介費)

三.其它事項:

1.每月收取代管費7%~12%左右(含清潔)、依實際有出租的套房收取，空房不收費。

2.代管費%數多寡需視房屋狀況而定、例房屋新舊、房屋類型(有無電梯)、套房間數、租金等。

3.房客租金每月底結帳，於次月5~6日統合匯給房東。