商品介紹

套房管理內容

.管理內容:


1.
打掃~
每個禮拜專人打掃清潔~以走道及公用區域清潔打掃,含空房清潔,打掃完畢並簽到以示負責。

2.巡視~每個禮拜管理員不定時巡視房屋內外部狀況,公用區域有無雜物或是否有房客偷養寵物等巡視完畢並簽到以示負責。

3.維修~漏水/設備問題,各項維修項目有配合的工班,有專業人員專職處理,實報實銷。(基本維修只收取材料費)

4.其它~每月底抄電表結算電費、租金對帳催繳(催繳無效就斷電或消磁),房客問題處理(如隔壁太吵/吸毒拉K等雜事)

         代繳房東水電費/網路/4台等各項帳單

 


.套房招租:

1.廣告~利用龐大租屋廣告通路進行宣傳,套房內部佈置拍照。


2.篩選
~帶看套房時篩選房客素質、職業,以便後續的好管理。

3.簽約~代理房東跟房客簽約,租押金收取。

4.出租費用~簽約一年另外跟房東收取半個月或一個月仲介費(房東端若給一個月/房客端則免收仲介費)

 

 


.其它事項:

1.每月收取代管費7%~12%左右(含清潔)、依實際有出租的套房收取,空房不收費。


2.代管費
%數多寡需視房屋狀況而定、例房屋新舊、房屋類型(有無電梯)、套房間數、租金等。

3.房客租金每月底結帳,於次月5~6日統合匯給房東。